長(zhǎng)沙市招投標(biāo)有限公司受長(zhǎng)沙市教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司的委托，對(duì)長(zhǎng)沙幼兒師范高等?？茖W(xué)校部分商業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)比選招租，現(xiàn)邀請(qǐng)符合資格條件的參選人報(bào)名參與比選活動(dòng)。

　　一、項(xiàng)目概況

　　1.項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙幼兒師范高等?？茖W(xué)校部分商業(yè)服務(wù)招租

　　2.委托代理編號(hào)：CSSZTB(BX)-2022004

　　3.租金底價(jià)：標(biāo)的1固定租金收入底價(jià)為5.4萬(wàn)元/年，標(biāo)的2固定租金收入底價(jià)為32.9萬(wàn)元/年。

　　4.租期：共5年，合同一年一簽。

　　二、標(biāo)的物概況

　　1.招租資產(chǎn)面積：354.4㎡;

　　2.標(biāo)的物位置：湖南省長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市華強(qiáng)大道以東、長(zhǎng)沙衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院湘江新區(qū)校區(qū)以北，長(zhǎng)沙幼兒師范高等專科學(xué)校(新校區(qū))18#一樓。

　　3.標(biāo)的數(shù)量：為了方便業(yè)態(tài)的分類管理，本次招租設(shè)2個(gè)標(biāo)的進(jìn)行招租(標(biāo)的情況見(jiàn)比選文件)，18#一樓的商業(yè)分別為標(biāo)的1(49.8㎡)和標(biāo)的2(304.6㎡)。

　　4.裝修及水電預(yù)留情況：大通間無(wú)隔墻;墻面刷白、地面磁磚，簡(jiǎn)裝交付;預(yù)留有水管和電箱接駁位。

　　5.客群情況：2022年9月學(xué)校正式開(kāi)學(xué)，學(xué)生人數(shù)約為4300人。

　　6.業(yè)態(tài)說(shuō)明：根據(jù)學(xué)校消費(fèi)所需配置適合的業(yè)態(tài)，包括但不限于文印室、美發(fā)、通訊、干洗及銀行網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)等。

　　三、參選人資格條件

　　1.參選人應(yīng)當(dāng)是依照中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、合伙企業(yè)等法人組織，具備獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;

　　2.參選人應(yīng)當(dāng)具備經(jīng)營(yíng)能力與經(jīng)營(yíng)實(shí)力;具有經(jīng)營(yíng)所須的人員、資金、設(shè)備設(shè)施等配備;

　　3.參選人有依法繳納稅收(提供2022年5月至2022年10月間任意連續(xù)3個(gè)月的依法繳納稅收證明)和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的良好記錄(提供2022年5月至2022年10月間任意連續(xù)3個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明);

　　4.參選人近兩年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，不存在潛在或未決重大訴訟、仲裁及爭(zhēng)議;

　　5.參選人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況(提供近一期的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告);

　　6.參選人須具有作為經(jīng)營(yíng)主體正在經(jīng)營(yíng)的學(xué)校類商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。(提供1個(gè)承租協(xié)議或加盟協(xié)議等能證明參選人作為經(jīng)營(yíng)主體正在履約的證明材料);

　　7.不接受聯(lián)合體形式參與比選;

　　8.參選人不得同時(shí)參與標(biāo)的1和標(biāo)的2的比選，若同一參選人分別對(duì)兩個(gè)標(biāo)的同時(shí)進(jìn)行參選的,否決其所有參選資格。

　　四、比選文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)及遞交參選文件截止時(shí)間：

　　1.參選人請(qǐng)于2022年11月23日起至2022年11月28日，每日上午9:00至11:30、下午13:30至17:00(北京時(shí)間)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位介紹信原件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)(附法定代表人身份證明)原件，個(gè)人身份證到長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號(hào)恒晟商廈C座3樓購(gòu)買(mǎi)比選文件。

　　注：參選人提供的資料須加蓋參選人公章。

　　2.比選文件每套售價(jià)400元，售后不退。

　　3.提交參選文件的截止時(shí)間為2022年11月30日9時(shí)00分(北京時(shí)間)，地點(diǎn)為長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號(hào)恒晟商廈C座3樓開(kāi)標(biāo)室。在截止時(shí)間后送達(dá)的參選文件為無(wú)效文件，比選人、比選代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。

　　4.首次參選文件的開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交首次參選文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。

　　五、交易保證金

　　1.標(biāo)的1保證金數(shù)額為叁萬(wàn)元整(30000元)。

　　2.標(biāo)的2保證金數(shù)額為拾伍萬(wàn)元整(150000元)。

　　3.繳納方式：詳見(jiàn)比選文件。

　　六、其他

　　1.因疫情影響，參與比選人員必須隨身攜帶身份證、佩戴口罩。提供“健康碼綠碼”“行程碼”以及48小時(shí)有效核酸檢測(cè)陰性證明，經(jīng)查驗(yàn)合格后方可進(jìn)入比選場(chǎng)所;禁止“紅碼”、“黃碼”、發(fā)熱、咳嗽等癥狀以及高、中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)、重點(diǎn)防疫地區(qū)的各類人員參加比選活動(dòng)。如因上述原因未能按時(shí)參與比選而由此造成的損失和影響，由參選人自行負(fù)責(zé)。

　　2.若由于防疫政策變化或不可抗力等因素影響最終合同執(zhí)行，比選人不予承擔(dān)中選參選人損失。

　　七、聯(lián)系方式

　　比選人：長(zhǎng)沙市教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司

　　聯(lián)系人：彭先生

　　電話：0731-88737934

　　地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙路229號(hào)

　　比選代理機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)沙市招投標(biāo)有限公司

　　聯(lián)系人：方女士、歐女士

　　電話：0731-82710585

　　地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)金星北路一段22號(hào)恒晟商廈C座3樓