天悅嘉園農(nóng)民安置小區(qū)臨街商業(yè)門(mén)面，現(xiàn)向廣大客戶(hù)征集整體運(yùn)營(yíng)該批商業(yè)門(mén)面的意向受讓方。
一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位于豹山路以東，黑石村安置小區(qū)以南，新聯(lián)路以西，杉木沖路以北，為天悅嘉園農(nóng)民安置小區(qū)外圍臨街鋪面（均為首層，部分帶夾層）。商業(yè)鋪面總建筑面積為9842.68平方米，套內(nèi)面積7780.45平方米，本次整體招商鋪面數(shù)量共計(jì)83個(gè)，單個(gè)商鋪面積約25-155平方米不等，整體經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃時(shí)間為10-15年（可洽談）。
二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、客流保證：該小區(qū)共有8棟住宅樓房，入住率現(xiàn)已達(dá)95%以上，人流穩(wěn)定，客流量大，商鋪獲客容易。
2、門(mén)面周正：門(mén)面戶(hù)型窗明幾凈，鋪面結(jié)構(gòu)可根據(jù)租戶(hù)需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整（不改變主體結(jié)構(gòu)），街道規(guī)劃規(guī)整，適宜整體運(yùn)營(yíng)管理，所處地理位置交通便捷。
3、租戶(hù)穩(wěn)定：該批鋪面已有6000多平方物業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)中，租戶(hù)粘性高，現(xiàn)金流穩(wěn)定，收益較為可觀。
4、未來(lái)前景：隨著杉木沖路（書(shū)香路-書(shū)院路）的開(kāi)通，周邊配套越來(lái)越完善，租金可伺機(jī)遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也將產(chǎn)生聚集效應(yīng)，進(jìn)一步引流，強(qiáng)化商圈效應(yīng)，達(dá)成商圈地段的良性循環(huán)。
5、整體運(yùn)營(yíng)：臨街商鋪連片成排，商鋪規(guī)整，整體打理便捷，剩余3000多平方物業(yè)空置待租，部分商鋪并已有意向經(jīng)營(yíng)戶(hù)咨詢(xún)。
三、項(xiàng)目實(shí)拍
四、項(xiàng)目平面圖
（箭頭所指為所在臨街商鋪） 五、項(xiàng)目位置
（天悅嘉園湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)新開(kāi)鋪路(黑石安置小區(qū)南50米) 六、聯(lián)系方式
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※特別聲明※
本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成邀約邀請(qǐng)或轉(zhuǎn)讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產(chǎn)情況以相關(guān)部門(mén)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，歡迎意向人垂詢(xún)。
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